Risques naturels : Vendée
Risques naturels aux Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne a fait l'objet de 26 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 8 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille. Potentiel radon élevé à surveiller.
Aux Sables-d'Olonne, l'inventaire officiel Géorisques recense 26 arrêtés de catastrophe naturelle, parmi lesquels 8 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (2e sur 253).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol des Sables-d'Olonne présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain, aux séismes, aux feux de forêt et aux risques côtiers. L'aléa sismique y est modéré. Le potentiel radon y est élevé (catégorie 3 sur 3), à surveiller pour la qualité de l'air intérieur.
De 1989 à 2022, la commune a connu 8 reconnaissances sécheresse en près de 34 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (2). La tendance s'est accentuée récemment (2017, 2018 et 2022).
Si votre maison s'est fissurée pendant l'un de ces épisodes, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques des Sables-d'Olonne
Risques recensés sur le territoire des Sables-d'Olonne, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
ModéréFeu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRisque côtier
Submersion marine, recul du trait de côte
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel élevéSécheresse : 8 épisodes reconnus aux Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne a été reconnue 8 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 2005
- 2011
- 2017
- 2018
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
26 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles aux Sables-d'Olonne
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte des Sables-d'Olonne
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 10
- Sécheresse 8
- Tempête 4
- Mouvement de terrain 3
- Grêle, neige 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Les Sables-d'Olonne face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang des Sables-d'Olonne
2e sur 253 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Sécheresse · publié au JO le 10 juin 20231 juillet 2022
- Sécheresse · publié au JO le 9 août 20191 octobre 2018
- Sécheresse · publié au JO le 26 octobre 20191 janvier 2018
- Sécheresse · publié au JO le 30 janvier 20191 avril 2017
- Sécheresse · publié au JO le 20 octobre 20181 janvier 2017
- Sécheresse · publié au JO le 21 octobre 20121 avril 2011
Questions fréquentes sur les risques aux Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Les Sables-d'Olonne présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 8 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on aux Sables-d'Olonne ?
Les Sables-d'Olonne totalise 26 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 8 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse aux Sables-d'Olonne ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon aux Sables-d'Olonne ?
Oui. Les Sables-d'Olonne est classée en potentiel radon élevé (catégorie 3 sur 3). Ce gaz radioactif naturel peut s'accumuler dans les logements : il est recommandé d'aérer régulièrement et de faire mesurer sa concentration, surtout en rez-de-chaussée. Le seuil d'action est de 300 Bq/m³. Voir notre dossier radon.
Quels autres risques naturels concernent Les Sables-d'Olonne ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et risque côtier. L'aléa sismique y est modéré.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer aux Sables-d'Olonne ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Les Sables-d'Olonne. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines des Sables-d'Olonne
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer aux Sables-d'Olonne
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé aux Sables-d'Olonne doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.