Risques naturels : Tarn
Risques naturels à Cadalen
Cadalen a fait l'objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 12 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 12 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune de Cadalen totalise 18 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, parmi lesquels 12 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (9e sur 314).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Cadalen présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain et les séismes. L'aléa sismique y est faible.
Premier épisode en 1989, dernier en 2023 : 12 reconnaissances sur environ 35 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (3,8). La tendance s'est accentuée récemment (2017, 2022 et 2023).
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés à Cadalen
Risques recensés sur le territoire de Cadalen, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
FaibleRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleSécheresse : 12 épisodes reconnus à Cadalen
Cadalen a été reconnue 12 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 1991
- 1992
- 1998
- 2003
- 2005
- 2011
- 2012
- 2016
- 2017
- 2022
- 2023
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
18 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Cadalen
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Cadalen
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Sécheresse 12
- Inondation 4
- Tempête 1
- Mouvement de terrain 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Cadalen face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Cadalen
9e sur 314 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Sécheresse · publié au JO le 2 juillet 20241 octobre 2023
- Sécheresse · publié au JO le 3 mai 20231 juillet 2022
- Sécheresse · publié au JO le 12 août 20181 janvier 2017
- Sécheresse · publié au JO le 1 septembre 20171 janvier 2016
- Sécheresse · publié au JO le 25 mai 201310 janvier 2012
- Sécheresse · publié au JO le 17 juillet 20121 janvier 2011
Questions fréquentes sur les risques à Cadalen
Cadalen est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Cadalen présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 12 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Cadalen ?
Cadalen totalise 18 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 12 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2023).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Cadalen ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Cadalen ?
Le potentiel radon de Cadalen est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Cadalen ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. L'aléa sismique y est faible.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Cadalen ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Cadalen. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Cadalen
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Cadalen
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Cadalen doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.