Risques naturels : Tarn
Risques naturels à Broze
Broze a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 3 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
À Broze, l'inventaire officiel Géorisques recense 8 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Un niveau d'exposition proche de la moyenne du département (158e sur 314 communes).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé fort. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain et aux séismes. L'aléa sismique y est faible.
De 2003 à 2022, la commune a connu 3 reconnaissances sécheresse en près de 20 ans. Un rythme proche de la moyenne départementale (3,8).
Si votre maison s'est fissurée pendant l'un de ces épisodes, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques de Broze
Risques recensés sur le territoire de Broze, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
FaibleRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 3 épisodes reconnus à Broze
Broze a été reconnue 3 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 2003
- 2012
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
L'historique de Broze en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Broze
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Broze
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 3
- Sécheresse 3
- Tempête 1
- Mouvement de terrain 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Broze face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Broze
158e sur 314 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Sécheresse · publié au JO le 3 mai 20231 juillet 2022
- Sécheresse · publié au JO le 26 octobre 20131 janvier 2012
- Sécheresse · publié au JO le 2 avril 20061 juillet 2003
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 23 juin 20006 août 1999
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 17 octobre 199217 juin 1992
- Glissement de Terrain · publié au JO le 17 octobre 199217 juin 1992
Questions fréquentes sur les risques à Broze
Broze est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Broze présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Broze ?
Broze totalise 8 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 3 au titre de la sécheresse (de 2003 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Broze ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Broze ?
Le potentiel radon de Broze est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Broze ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. L'aléa sismique y est faible.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Broze ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Broze. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Broze
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Broze
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Broze doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.