Risques naturels : Orne
Risques naturels à Val-au-Perche
Val-au-Perche a fait l'objet de 27 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 10 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 10 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune de Val-au-Perche totalise 27 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, parmi lesquels 10 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (1re sur 381).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Val-au-Perche présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain et les séismes. L'aléa sismique y est faible.
Premier épisode en 1989, dernier en 2020 : 10 reconnaissances sur environ 32 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (0,2). La tendance s'est accentuée récemment (2009, 2018 et 2020).
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés à Val-au-Perche
Risques recensés sur le territoire de Val-au-Perche, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa moyenInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
FaibleRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleSécheresse : 10 épisodes reconnus à Val-au-Perche
Val-au-Perche a été reconnue 10 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 1992
- 1994
- 1996
- 2003
- 2009
- 2018
- 2020
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
27 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Val-au-Perche
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Val-au-Perche
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 15
- Sécheresse 10
- Mouvement de terrain 2
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Val-au-Perche face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Val-au-Perche
1re sur 381 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 20 décembre 20248 octobre 2024
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 31 octobre 202429 juillet 2024
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 27 septembre 202428 juin 2024
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 6 juin 202127 janvier 2021
- Sécheresse · publié au JO le 6 juin 20211 juillet 2020
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 24 octobre 20201 mars 2020
Questions fréquentes sur les risques à Val-au-Perche
Val-au-Perche est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Val-au-Perche présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 10 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Val-au-Perche ?
Val-au-Perche totalise 27 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 10 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2020).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Val-au-Perche ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Val-au-Perche ?
Le potentiel radon de Val-au-Perche est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Val-au-Perche ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. L'aléa sismique y est faible.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Val-au-Perche ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Val-au-Perche. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Val-au-Perche
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Val-au-Perche
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Val-au-Perche doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.