Risques naturels : Maine-et-Loire
Risques naturels au Plessis-Grammoire
Le Plessis-Grammoire a fait l'objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 4 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 4 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune du Plessis-Grammoire totalise 16 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 4 pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Un niveau d'exposition proche de la moyenne du département (37e sur 176 communes).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé fort. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain, les séismes et les feux de forêt. L'aléa sismique y est faible.
Premier épisode en 1996, dernier en 2022 : 4 reconnaissances sur environ 27 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (2,4). Les épisodes récents (2003, 2005 et 2022) marquent une accélération.
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés au Plessis-Grammoire
Risques recensés sur le territoire du Plessis-Grammoire, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
FaibleFeu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 4 épisodes reconnus au Plessis-Grammoire
Le Plessis-Grammoire a été reconnue 4 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1996
- 2003
- 2005
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
L'historique du Plessis-Grammoire en images
La chronologie des catastrophes naturelles au Plessis-Grammoire
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte du Plessis-Grammoire
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 7
- Sécheresse 4
- Mouvement de terrain 3
- Grêle, neige 1
- Tempête 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Le Plessis-Grammoire face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang du Plessis-Grammoire
37e sur 176 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Sécheresse · publié au JO le 8 septembre 20231 juillet 2022
- Sécheresse · publié au JO le 22 février 20081 juillet 2005
- Sécheresse · publié au JO le 13 décembre 20051 juillet 2003
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 30 décembre 199925 décembre 1999
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 30 décembre 199925 décembre 1999
- Sécheresse · publié au JO le 12 avril 19971 janvier 1996
Questions fréquentes sur les risques au Plessis-Grammoire
Le Plessis-Grammoire est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Le Plessis-Grammoire présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 4 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on au Plessis-Grammoire ?
Le Plessis-Grammoire totalise 16 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 4 au titre de la sécheresse (de 1996 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse au Plessis-Grammoire ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon au Plessis-Grammoire ?
Le potentiel radon du Plessis-Grammoire est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Le Plessis-Grammoire ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. L'aléa sismique y est faible.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer au Plessis-Grammoire ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Le Plessis-Grammoire. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour du Plessis-Grammoire
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer au Plessis-Grammoire
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé au Plessis-Grammoire doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.