Risques naturels : Hérault
Risques naturels à Cébazan
Cébazan a fait l'objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 3 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune de Cébazan totalise 10 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, parmi lesquels 3 au titre de la sécheresse des sols argileux. Un niveau d'exposition proche de la moyenne du département (77e sur 341 communes).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Cébazan présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain, les séismes et les feux de forêt. L'aléa sismique y est faible.
Premier épisode en 2019, dernier en 2023 : 3 reconnaissances sur environ 5 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (2).
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés à Cébazan
Risques recensés sur le territoire de Cébazan, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
FaibleFeu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 3 épisodes reconnus à Cébazan
Cébazan a été reconnue 3 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 2019
- 2022
- 2023
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
10 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Cébazan
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Cébazan
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 6
- Sécheresse 3
- Tempête 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Cébazan face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Cébazan
77e sur 341 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Sécheresse · publié au JO le 2 juillet 20241 janvier 2023
- Sécheresse · publié au JO le 10 juin 20231 octobre 2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 31 octobre 201922 octobre 2019
- Sécheresse · publié au JO le 31 août 20211 juillet 2019
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 14 octobre 20056 septembre 2005
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 20 décembre 200313 octobre 2003
Questions fréquentes sur les risques à Cébazan
Cébazan est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Cébazan présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Cébazan ?
Cébazan totalise 10 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 3 au titre de la sécheresse (de 2019 à 2023).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Cébazan ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Cébazan ?
Le potentiel radon de Cébazan est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Cébazan ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. L'aléa sismique y est faible.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Cébazan ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Cébazan. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Cébazan
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Cébazan
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Cébazan doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.