Risques naturels : Gironde
Risques naturels à Pessac
Pessac a fait l'objet de 32 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 15 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 15 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille. Potentiel radon intermédiaire à surveiller.
À Pessac, l'inventaire officiel Géorisques recense 32 arrêtés de catastrophe naturelle, parmi lesquels 15 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (4e sur 534).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Pessac présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain, aux séismes et aux feux de forêt. L'aléa sismique y est faible. Le potentiel radon y est intermédiaire (catégorie 2 sur 3), à surveiller pour la qualité de l'air intérieur.
De 1989 à 2022, la commune a connu 15 reconnaissances sécheresse en près de 34 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (3,5). La tendance s'est accentuée récemment (2017, 2018 et 2022).
Si votre maison s'est fissurée pendant l'un de ces épisodes, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques de Pessac
Risques recensés sur le territoire de Pessac, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
FaibleFeu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel intermédiaireSécheresse : 15 épisodes reconnus à Pessac
Pessac a été reconnue 15 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 1990
- 1991
- 1995
- 1998
- 2002
- 2003
- 2005
- 2009
- 2011
- 2012
- 2017
- 2018
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
32 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Pessac
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Pessac
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Sécheresse 15
- Inondation 13
- Tempête 3
- Mouvement de terrain 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Pessac face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Pessac
4e sur 534 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Sécheresse · publié au JO le 8 septembre 20231 juillet 2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 28 septembre 202116 juin 2021
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 29 juillet 20209 mai 2020
- Sécheresse · publié au JO le 9 août 20191 octobre 2018
- Sécheresse · publié au JO le 20 octobre 20181 janvier 2017
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 13 septembre 201326 juillet 2013
Questions fréquentes sur les risques à Pessac
Pessac est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Pessac présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 15 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Pessac ?
Pessac totalise 32 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 15 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Pessac ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Pessac ?
Pessac présente un potentiel radon intermédiaire (catégorie 2 sur 3). Une bonne ventilation suffit généralement à limiter l'exposition ; une mesure est utile en cas de doute.
Quels autres risques naturels concernent Pessac ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. L'aléa sismique y est faible.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Pessac ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Pessac. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Pessac
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Pessac
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Pessac doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.