Risques naturels : Côte-d'Or
Risques naturels à Pichanges
Pichanges a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle.
Données Géorisques mises à jour en
Aléa argiles fort cartographié par le BRGM, sans arrêté sécheresse à ce jour.
La commune de Pichanges totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, mais aucun au titre de la sécheresse à ce jour. Sur l'ensemble des catastrophes naturelles, la commune se classe 237e sur 698 en Côte-d'Or, au-dessus de la moyenne départementale (2,6).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Pichanges présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Aucune reconnaissance de catastrophe naturelle sécheresse n'a encore été prononcée, mais la nature du sol, elle, est bien là : c'est le terrain qui fissure, pas l'arrêté. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe et les séismes. L'aléa sismique y est faible. Le potentiel radon est en revanche faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification de l'IRSN.
Il faut savoir ce que recouvre un arrêté. Un arrêté de catastrophe naturelle constate un épisode d'une intensité anormale à l'échelle de la commune entière : un secteur argileux localisé peut fissurer des maisons sans jamais déclencher d'arrêté. Ici, l'aléa cartographié par le BRGM est fort : la vigilance reste de mise sur les fondations, les arbres proches et les évacuations d'eau.
Pour situer ce chiffre : en Côte-d'Or, 303 communes sur 698 ont déjà été reconnues en catastrophe naturelle pour la sécheresse, soit 43 % du territoire. Pichanges n'en fait pas partie.
Ces éléments alimentent l'état des risques obligatoire, à remettre à tout acquéreur ou locataire, avec une validité de six mois.
À quoi Pichanges est exposée
Risques recensés sur le territoire de Pichanges, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentSéisme
Aléa sismique
FaibleRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faiblePichanges en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Pichanges
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Pichanges
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 3
Le rang de Pichanges
353e sur 698 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 27 juin 20135 mai 2013
- Inondations Remontée Nappe · publié au JO le 11 juillet 20134 mai 2013
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 18 octobre 198411 juillet 1984
Questions fréquentes sur les risques à Pichanges
Pichanges est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Pichanges présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Pichanges ?
Pichanges totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, aucun au titre de la sécheresse.
Y a-t-il un risque radon à Pichanges ?
Le potentiel radon de Pichanges est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Pichanges ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe et séisme. L'aléa sismique y est faible.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Pichanges ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les éventuels sinistres indemnisés au titre de la catastrophe naturelle. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Pichanges
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Pichanges
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Pichanges doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.