Risques naturels : Aude
Risques naturels à Pezens
Pezens a fait l'objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 5 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 5 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
Depuis les premiers relevés, Pezens cumule 21 reconnaissances de catastrophe naturelle, dont 5 pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Cela situe Pezens parmi les plus touchées du département sur ce plan (38e sur 433).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé fort. Géorisques signale par ailleurs sur le territoire communal : les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain, les séismes et les feux de forêt. L'aléa sismique y est faible.
Les reconnaissances sécheresse s'échelonnent de 1989 à 2019, soit 5 épisodes en l'espace d'environ 31 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (2). Les épisodes récents (2012, 2016 et 2019) marquent une accélération.
Des fissures apparues sur votre logement durant l'une de ces années peuvent ouvrir droit à une indemnisation au titre de la catastrophe naturelle.
Ce que Géorisques recense à Pezens
Risques recensés sur le territoire de Pezens, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
FaibleFeu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 5 épisodes reconnus à Pezens
Pezens a été reconnue 5 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 2003
- 2012
- 2016
- 2019
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
L'historique de Pezens en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Pezens
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Pezens
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 13
- Sécheresse 5
- Tempête 2
- Grêle, neige 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Pezens face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Pezens
38e sur 433 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les derniers arrêtés publiés au Journal officiel
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 29 juillet 202010 mai 2020
- Sécheresse · publié au JO le 10 juillet 20201 avril 2019
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 18 octobre 201814 octobre 2018
- Sécheresse · publié au JO le 1 septembre 20171 avril 2016
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 13 septembre 201330 mai 2013
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 27 juin 20134 avril 2013
Questions fréquentes sur les risques à Pezens
Pezens est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Pezens présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 5 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Pezens ?
Pezens totalise 21 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 5 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2019).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Pezens ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Pezens ?
Le potentiel radon de Pezens est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Pezens ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. L'aléa sismique y est faible.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Pezens ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Pezens. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Comparer avec les communes proches
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Pezens
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Pezens doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
À lire ensuite
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.