Risques naturels : Alpes-Maritimes
Risques naturels à Èze
Èze a fait l'objet de 42 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 4 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 4 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune d'Èze totalise 42 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 4 pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Cela situe Èze parmi les plus touchées du département sur ce plan (18e sur 163).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé moyen. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les mouvements de terrain, les séismes, les feux de forêt et les risques côtiers. L'aléa sismique y est modéré.
Premier épisode en 2003, dernier en 2005 : 4 reconnaissances sur environ 3 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (1,5). Les épisodes récents (2003, 2004 et 2005) marquent une accélération.
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés à Èze
Risques recensés sur le territoire d'Èze, d'après Géorisques.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa moyenInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
ModéréFeu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRisque côtier
Submersion marine, recul du trait de côte
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 4 épisodes reconnus à Èze
Èze a été reconnue 4 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 2003
- 2004
- 2005
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
L'historique d'Èze en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Èze
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte d'Èze
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 14
- Mouvement de terrain 14
- Tempête 10
- Sécheresse 4
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Èze face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang d'Èze
18e sur 163 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 8 octobre 20202 octobre 2020
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 8 octobre 20202 octobre 2020
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 4 mai 201929 octobre 2018
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 19 novembre 20153 octobre 2015
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 6 janvier 20153 novembre 2014
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 27 juin 20132 avril 2013
Questions fréquentes sur les risques à Èze
Èze est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Èze présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 4 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Èze ?
Èze totalise 42 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 4 au titre de la sécheresse (de 2003 à 2005).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Èze ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Èze ?
Le potentiel radon d'Èze est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Èze ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et risque côtier. L'aléa sismique y est modéré.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Èze ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Èze. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour d'Èze
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Èze
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Èze doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.